傲瀧三房1350萬成交 6年帳面貶值近一成

2023年06月02日 20:43
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二手市靜,業主繼續蝕讓出貨。清水灣傲瀧套三房單位,以1,350萬元成交,單位約6年帳面貶值150萬元或約10%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角和富中心16座低層A室,實用面積約823方呎,套三房間隔,成交價1,388萬元,呎價約16,865元,單位於今年一月放盤,叫價1,450萬元,放盤約4個多月減價62萬元成交,減幅僅約4.3%。
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九龍區
●中原馮健平稱,荔枝角美孚新邨6月錄首宗買賣,屋苑7期萬事達廣場11號低層B室,實用面積約657方呎,兩房間隔,以788萬元成交,呎價約11,994元,原業主於2014年7月以610萬元購入,持貨近9年帳面獲利178萬元,期內升值約29%。
●中原黃家全表示,大角咀形品.星寓中層G室,實用面積約469方呎,兩房間隔,望市景,以828萬元易手,呎價約17,655元,原業主於2012年10月以550萬元購入,持貨逾10年帳面獲利278萬元,期內升值約51%。
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新界區
●世紀21奇豐廖振雄表示,清水灣傲瀧20座高層C室,實用面積約903方呎,套三房間隔,望園景,以1,350萬元成交,呎價約14,950元,原業主於2017年8月以1,500萬元購入,持貨約6年帳面蝕150萬元,單位期內跌價約10%。
●美聯林浩德指,將軍澳日出康城MONTARA第2B座低層A室,實用面積約529方呎,兩房間隔,5月初開價930萬元放售,經多番拉鋸後終減價60萬元或逾6%,以870萬元易手,呎價約16,446元,原業主於2019年5月以793.3萬元一手購入,帳面賺76.7萬元。
●世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山居屋富輝花園2座中層D室,實用面積約570方呎,三房間隔,望遠景,未補價自由市場叫價698萬元,放盤1個月,經議價後以679萬元成交,呎價約11,912元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山區5月共錄約90宗二手買賣,其中迎海1座中層E室,實用面積約798方呎,套三房間隔,放盤時開價約1,420萬元,議價後以1,330萬元易手,呎價約16,667元,新買家為用家,。
●世紀21奇豐李仕明指,大圍盛世2座南翼中層B室,實用面積約786方呎,三房間隔,望山景,放盤4個月,叫價1,350萬元,獲買家以1,300萬元成交,呎價約16,539元,原業主於2017年6月以1,100萬元購入,持貨約6年帳面獲利200萬元。
●世紀21奇豐楊麗娟稱,沙田居屋愉翠苑R座高層1室,實用面積約516方呎,兩房間隔,望樓景,未補價第二市場叫價580萬元,放盤1個月,減55萬元,以525萬元沽出,呎價約10,174元。
●中原黎宗文表示,沙田及大圍區5月共錄約74宗二手買賣,按月跌兩成多,沙田富豪花園K座高層B室,實用面積約896方呎,套三房間隔,4月時開價約1,020萬元,其後減至998萬元,議價後以848萬元易手,呎價約9,464元,新買家為用家。
●世紀21奇豐陳偉康指,粉嶺牽晴間1座高層F室,實用面積約574方呎,套三房間隔,放盤兩個月,叫價720萬元,獲同區分支家庭洽購,以697萬元承接,呎價約12,143元。
●中原劉德興稱,粉嶺及上水區5月錄約65宗二手買賣,按月跌約14%,粉嶺花都廣場4座高層H室,實用面積約392方呎,兩房間隔,放盤時開價約510萬元,議價後以490萬元易手,呎價約12,500元,新買家為用家。
●中原王勤學表示,元朗PARK YOHO上月錄得7宗買賣,按月增加75%,平均實用呎價約12,496元,回落約2.4%,其中峻巒1A期10B座低層A室,實用面積約583方呎,兩房間隔,叫價720萬元,減價20萬元或2.8%,以700萬元沽出,呎價約12,007元。
●祥益謝利官指,天水圍居天盛苑J座高層6室,實用面積約650方呎,三房間隔,原業主增加議幅,減價10萬元,外區首綠表客於未補價第二市場以480萬元購入自住,呎價約7,385元。
●利嘉閣譚健偉指,荃灣樂悠居高層21室,實用面積約538方呎,套三房套間隔,望市景,叫價約818萬元放售,近期逐步下調叫價,議價後累減約53萬元,以765萬元易手,呎價約14,219元,新買家為遷就兒子上學,早已鎖定荃灣西三房單位入市。
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