原業主擴議價空間！兆山苑獲首置客以393萬承接　呎價7198元

屯門居屋不乏捧場客。祥益地產黃慶德表示，屯門居屋兆山苑日前錄得買賣成交個案。單位為屋苑A座低層5室，實用面積546方呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間寬敞實用，加上原業主增加議價空間，買家有感價格低水，遂決定以393萬元的自由市場價購入上址作自住之用，實用呎價7,198元。原業主2002年以約72萬元的自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約321萬元，升值逾4倍。

此外，祥益地產黃文樂表示，同區居屋兆軒苑日前亦錄得買賣成交個案。單位為屋苑A座中層4室，實用面積598方呎，三房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位附設雅裝連傢電，可即買即住，加上客廳及房間均擁開揚景觀，且屋苑鄰近家人，方便照應，遂決定以495萬元的自由市場價購入上址自住之用，實用呎價8,278元，屬市場價成交。原業主於2017年以約480萬元的自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約15萬元。