移民盤劈價急沽!景新臺三房第二市場490萬易手

2023年06月04日 21:31
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二手市靜,移民盤要有更大減幅,房協屯門景新臺三房單位,累減90萬元,未補價第二市場以490萬元沽出,減幅約15.5%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯鄭祖發表示,鴨脷洲南灣10座中層A室,實用面積約1,072方呎,一房連套房及士多房間隔,獲外區用家鍾情,以2,250萬元承接,呎價約20,989元,原業主於2013年1月以約1,808萬元購入,轉售帳面獲利約442萬元,物業升值約24%。
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九龍區
●中原王婉婷指,九龍塘又一居17座高層F室,實用面積約584方呎,套三房間隔,買賣雙方議價後以1,080萬元易手,呎價約18,493元,原業主早於1997年6月以776萬元購入,持貨約26年帳面獲利304萬元,單位升值約39%。
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新界區
●祥益龍超君稱,房協屯門景新臺1座高層E室,實用面積約660方呎,三房間隔,去年5月於未補價第二市場放盤叫價580萬元,原業主移民賣樓,累減90萬元,獲綠表客以490萬元購入,呎價約7,424元。
●祥益黃文樂表示,屯門居屋兆軒苑A座中層16室,實用面積約598方呎,新買家為區內客,見單位為三房設計,每位家庭成員均擁有私人空間,加上原業主加大議幅,累減32萬元,已補價自由市場以468萬元購入自住,呎價約7,826元,屬低市價。
●祥益指,屯門公屋建生邨樂生樓高層2室,實用面積約376方呎,兩房間隔,區內白居二中籤者,見單位附設裝修連基本傢電,原業主增加議幅,累減42萬元,未補價第二市場以208萬元購入自住,呎價約5,532元,單位約3年帳面升值逾3倍。
●美聯胡國源表示,馬灣珀麗灣29座高層D室,實用面積約762方呎,套三房連儲物室間隔,原以920萬元放售,新買家為外區換樓客,享全海景,議價20萬元,以900萬元承接,呎價約11,811元。
●世紀21奇豐楊麗娟稱,沙田房協綠怡雅苑3座低層B室,實用面積約510方呎,兩房間隔,望山景,放盤9個月,未補價第二市場叫價685萬元,終以578萬元成交,呎價約11,333元,原業主於2016年8月以380萬元購入,持貨約7年帳面獲利198萬元。
●世紀21奇豐張翠珊表示,馬鞍山銀湖‧天峰7座高層A室,實用面積約999方呎,三房間隔,望海景,原先叫價1,880萬元,放盤1個月,調整售價至1,628萬元成交,累減252萬元,減幅約13.4%,呎價約16,296元。
●世紀21奇豐胡佩碧透露,馬鞍山天宇海3A座高層B室,實用面積約953方呎,四房間隔,望海景,放盤3個月,原先叫價1,350萬元,獲買家洽購,減50萬至1,300萬元成交,呎價約13,641元。
●世紀21奇豐鄭達昌表示,馬鞍山居屋錦豐苑B座高層8室,實用面積約637方呎,三房間隔,望海景,原先在未補價第二市場叫價590萬元,放盤兩個月,減10萬元,終以580萬元沽出,呎價約9,105元。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢御花園單號屋,實用面積約1,234方呎,三房雙套房間隔,望園景,終以1,490萬元連車位成交,呎價約12,075元,原業主於2017年7月購入,持貨約6年轉售,帳面虧蝕53萬元,單位期內跌價約3%。
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