南韓樓市爆煲！首爾部分住宅價格暴瀉4成

全球加息抗通脹，結果導致不少地方樓市「爆煲」，南韓就是其中之一。外媒報道，南韓基準利率拉升至3.5厘，房貸利率更被扯高到7至8厘，直接衝擊當地樓市。其中首爾樓價暴跌25%，部分社區公寓更是大跌3至4成，跌幅創歷史新高，成交量更暴瀉超過7成。

南韓樓市曾是全球最火熱的地區，過去5年整體樓價飆升8成。2020至2021年間，首爾樓價升超過5成，每方呎一度升至約1.63萬港元，僅次於香港。然而，南韓經濟一直倚賴出口，尤其是半導體及科技產品。隨着半導體陷入寒冬，加上息口上揚，南韓樓價今年見頂回落，較去年平均下跌了18.63%，跌幅創下歷史新高。

樓價下挫令南韓的置業需求急降溫！據行業資料顯示，南韓2021年第一季首次置業人士數量達到14.8萬人，創下了歷史最高紀錄。而去年首季已降至8.7萬人，今年首季首置人數進一步減至6.8萬人，創2010年以來第一季的最低紀錄。