宏安申請放寬興建密度建分層住宅　提供676伙

宏安地產(01243)早前完成收購的油塘工業大廈第四座，向城市規劃委員會申請放寬逾兩成興建密度，以作分層住宅發展，提供676個單位，並按照政府規定每伙單位面積達至下限要求。

據相關文件，該廈位於四山街18至20號，佔地約41,688方呎，現為「住宅(戊類)」地帶。發展商要求將地積比率由許可的6倍，放寬約21.7%至7.301倍，以興建兩幢樓高26層的分層樓宇，另設兩層地庫，住宅樓面約250,126方呎，並設約54,235方呎商業面積，作零售及幼兒中心等社會福利設施用途。

申請人指出，透過重建上述工廈以發展成綜合住宅項目，以支持油塘工業區的持續轉型，放寬地積比率以善用土地資源，額外樓面用作分層住宅及社會福利設施用途。

同時，分層住宅單位將遵循政府規定的單位面積下限，即最小實用面積為280方呎。以上述項擬議伙數及住宅樓面計算，平均建築面積約370方呎。