美聯布少明：滙都I呎租料達33元　三成買家屬投資客

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，周六(15日)有兩大全新樓盤作首輪推售，包括黃竹坑站海盈山及元朗洪水橋滙都I，涉及近300伙，預料本日銷情均見理想，可售出大部分單位，並為7月的一手交投帶來刺激作用。

其中，滙都I首輪銷售涉及188伙，相信會受用家及投資客追捧，並以年輕買家佔多。預期項目入伙後，呎租可達33港元，租賃回報可達3厘，故買家中有三成屬投資客。

至於，海盈山首日開售涉108伙。他指，該行客戶中有八成來自港島區，而九龍及新界區則共佔約兩成。項目基座大型商場有望年底啟用，所以吸引用家入市外，亦見投資客比例有約四成。該行有客人擬斥資約5,000萬元入市，計劃購買一伙三房及一伙兩房戶作為自用及投資。

整體市況方面，他估計，若油塘新盤趕及月內推售，全月一手成交有望錄得1,500宗水平，否則交投量將介乎800至1,000宗。二手場市方面，料本月交投有約2,800至2,900宗，樓價則回落0.5至1%。