置富花園呎價穿1萬！三房速減78萬甩貨　半年跌價14%

中原葉偉明表示，薄扶林置富花園20座極低層F室，實用面積約588方呎，三房間隔，望內園景，今年8月放盤時開價658萬元，最新以580萬元沽出，累減78萬元或約12%，呎價9,864元，失守一萬元關口。較個別銀行網上估值低約11%。

翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年3月，一伙同面積19座極低層F室單位，成交價678萬元，呎價約11,531元，相隔約半年，是次做價回落98萬元或約14%。

據了解，原業主於2011年以445萬元購入單位，持貨12年，一直作自住用途，是次易手帳面賺135萬元，期內升值逾30%。而對上一層單位，2021年以845萬元登記轉手，樓價回落逾31%。