星之谷：加息將重創轉按市場

大型銀行陸續上調一二手物業的H按封頂息率。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，調整後按息封頂位攀升至逾4厘，為香港多年來首次供樓利率高於這一水平，預計將不利樓市氣氛，未來成交會進一步萎縮。

他指出，近月物業買賣宗數已回到沙士時期水平，銀行按揭業務主要靠轉按驅動，尤其較早前政府放寬按揭成數掀起轉按熱潮，但今次加息將重創轉按市場，銀行按揭業務會進入寒冬期。

至於未來息口走向，他表示，12個月HIBOR仍然維持高達5.35厘，反映市場預期利率不會大幅回落。預計是次上調按息後，銀行不會再次主動調整按揭封頂利率，但不排除最優惠利率(P)仍然有機會上升。