屯門上車盤300萬有找！樓價兩年跌逾三成

息口趨升，樓市無運行，不少持貨多年的業主，都願意擴大減幅劈價套現，事實上，近日樓價回落，市場湧現一批做價僅「2字頭」成交。

美聯謝志遠表示，屯門金安大廈中層H室，實用面積約292方呎，兩房間隔，有基本裝修，8月時放盤最初叫價380萬港元，9月已降價至330萬元，最後以292萬元易手，不足兩個月累減88萬元，減幅逾23%，成交呎價約10,000元。

謝指出，原業主於2010年1月以90萬元購入，轉手帳面獲利202萬元。資料顯示，項目較高層同室單位，於2021年曾以445萬元登記轉手，反映樓價已回落約34.4%。

金安大廈屬單幢樓，位置鄰近區內上車盤「置樂三寶」，而該三幢住宅，近期都已錄低於「3球」成交，包括麗寶大廈低層D室，實用面積約238方呎，成交價僅235萬元，呎價更低過1萬元。