美聯布少明：文曜料吸引投資者　租金回報率達4.5厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，建灝地產旗下的馬頭角聯合道文曜周二(19日)開價，首張價單提供31伙，折實入場呎價由15,730港元起，與同區二手樓價相比低約四成，亦較一手同區貨尾近期成交價低約三成，反映發展商求量不求價，並於現時低迷市況下願以低市價吸引買家。

他指出，相信該盤會吸納不少投資者購入長線收租，估計落成入伙後，每方呎租金可達約70元，租金回報可望約有4.5厘。對於是次發展商以低於成本價發售，相信接下將會有愈來愈多發展商以成本價、甚至蝕本價推盤。

整體一手市場，他估計新界西北YOHO WEST未能於本月開售，故料全月成交量僅約500宗，將會出現按月大幅回落。