中原按揭：銀行加按息前趨活躍　8月轉按登記增38%

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年8月份銀行轉按登記共錄1,550宗，按月增38.1%，創過去8個月新高。今年轉按申請在第2季起逐步上升，主要基於5月份起銀行先後提高按揭回贈至近年新高，吸引供樓人士透過轉按賺回贈，根據金管局住宅按揭統計，5月份新批轉按貸款金額按月大增50%後，6月份再大增36.5%，於8月份轉按登記數字反映錄顯著升幅。

王表示，基於第3季轉按申請維持活躍，將推動未來轉按登記數字進一步上升，料第3季轉按登記量按季錄得強勁升幅，但礙於9月份銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，同步影響轉按，令轉按誘因大減，預期轉按登記量將於第3季顯著上升後再於第4季顯著回落。

2023年首8個月累計錄得8,914宗轉按登記，較去年同期15,199宗減少41.4%。她指出，今年首8個月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。