差估署：8月私宅售價指數按月再挫1.4%　連跌4個月

本港住宅樓價持續下挫。差餉物業估價署周三(27日)公布的臨時數據顯示，2023年8月私人住宅售價指數報339.2點，按月再挫約1.4%，為去年11月後最大單月跌幅，並已連挫4個月，為今年1月後最低，亦已由2021年9月的歷史高位398.1點，累挫約14.8%。今年首8個月升幅收窄至約1.34%。

此外，8月私宅租金指數報185.4點，按月上升約1.42%，已連升7個月，今年首8個月則累漲約5.64%，走勢明顯跑贏樓價。

8月兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位跌幅最明顯，最新報295.5點，按月挫約1.5%，亦連挫4個月，該指數為2017年5月後的逾6年最低。今年首8個月暫累漲約1.96%。

實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數最新報340.8點，按月下調約1.42%，亦已連跌4個月，今年截至8月，只升約1.46%。

此外，據該署臨時數據，今年8月各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價走勢各異，有兩區細戶更已蒸發今年所有升幅，出現倒跌情況，其中以九龍區跌幅較大。

該區平均呎價最新報約12,269港元，按月挫約0.38%，為2017年9月後最低，今年首9個月則已下跌約2.66%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約527萬元。

至於新界區細戶平均每方呎售價最新報約11,787元，按月挫約0.18%，連挫兩個月，為2017年11月後最低。而今年截至上月亦累挫約1.1%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約506萬元。

不過，上月港島區細單位平均每方呎售價最新報約14,337元，按月則回升約3.46%。今年首8個月累升約4.18%，以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約616萬元。