柏傲莊I首錄二手成交　三房戶持貨3年升值13%

中原劉俊杰表示，沙田及大圍區10月暫錄約28宗二手買賣，較上月同期升約3成多。大圍柏傲莊I錄首宗二手轉讓，屋苑3A座中層B室，實用面積約663方呎，套三房間隔，望山景，開價約1,480萬元，日前議價後以1,400萬元易手，呎價約21,116元。

據了解，新買家為區內租客，早於樓盤一手開賣時已有抽籤，但抽籤結果未如理想，已租住屋苑其他單位一段時間，是次入市單位自住。原業主則於2020年10月以1,236.4萬元購入，持貨約3年額外印花稅期剛滿，轉手帳面獲利約163.6萬元，單位升值約13.2%。