第一城兩房再錄「3字頭」成交 原業主持貨7年仍蝕沽
2023年10月24日 21:21
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樓市一沉不起，新界大型屋苑連環錄得蝕讓買賣，沙田第一城兩房再錄「3字頭」成交，原業主持貨7年帳面仍要虧損約13萬元。至於馬鞍山新港城、以及馬灣珀麗灣，近日亦接連出現損手沽貨個案。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原潘重允表示，灣仔樂景大樓中層C室，實用面積約412方呎，兩房間隔，以578萬元成交，呎價約14,029元。原業主於2017年以600萬元買入單位，持貨6年帳面蝕讓22萬元，單位貶值約3.7%。
●中原林龍南稱，北角港運城1座低層F室，實用面積約788方呎，三房連套房間隔，以1,228萬元成交，呎價約15,584元，做價重返2016年底至2017年初水平。
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九龍區
●中原王秉義表示，西南九龍匯璽II第5B座中層C室，實用面積約362方呎，一房間隔，以765萬元成交，呎價約21,133元。原業主於2018年以約852萬元購入上址，持貨5年帳面蝕讓約87萬元，蝕幅約10.2%。
●香港置業曾家輝稱，長沙灣宇晴軒5座高層G室，實用面積約447方呎，兩房間隔，叫價798萬元，放盤約2個月減價約45萬元，以約753萬元易手，呎價約16,846元。
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新界區
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田第一城48座低層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔望內園景，放盤半年累減142萬元，以378萬元成交，減幅達27.3%，呎價約13,310元。原業主於2016年9月以391萬元購入上址，持貨7年帳面虧蝕13萬元。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山新港城D座中層7室，實用面積約321方呎，兩房間隔，開價約500萬元，議價後以480萬元易手，呎價約14,953元。原業主於2018年以525萬元購入單位，持貨約5年帳面蝕讓約45萬元，貶值約8.6%。
●美聯黃國輝稱，馬鞍山海典灣3座高層B室，實用面積約783方呎，三房連套房間隔，輕微議價約8萬元，以1,122萬元獲承接，呎價約14,329元。
●美聯胡國源稱，馬灣珀麗灣31座中層H室，實用面積約476方呎，兩房間隔，以540萬元放售，下調至516萬元成交，呎價約10,840元。原業主於2017年以528萬元買入單位，帳面蝕約12萬元。
●中原王勤學表示，元朗建輝大廈高層H室，實用面積約321方呎，原則兩房間隔，叫價360萬元，減至343萬元沽出，呎價約10,685元，做價為該廈7年次低紀錄。
●美聯黃國良稱，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層6室，實用面積約441方呎，兩房連套房間隔，以439萬元沽出，呎價約9,955元。原業主於2020年以510萬元買入單位，現沽貨帳面蝕71萬元。
●中原陳思麗表示，天水圍居屋天盛苑Q座低層3室，實用面積約506方呎，兩房間隔，去年7月未補價第二市場叫價450萬元，最終減至345萬元沽出，呎價約6,818元。
●中原柯勇表示，將軍澳廣場2座低層B室，實用面積約493方呎，三房間隔，以652萬元易手，呎價約13,225元。
●中原關偉豪表示，將軍澳居屋富寧花園6座低層E室，實用面積約592方呎，三房間隔望內園景，以400萬元未補二市場價放售，議價後以303萬元易手，呎價約5,118元。
●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋煜明苑A座中層7室，實用面積約438方呎，兩房間隔，7月以540萬元已補價自由市場價放盤，最終累減72萬元，以468萬元獲承接，呎價約10,685元。
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