星之谷：減辣措施料刺激賣家減價

港府發表新一份施政報告，當中提到多項房屋政策，包括調整物業印花稅的稅率和徵收時間，以及延長二手居屋的政府擔保期，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝對此表示歡迎，認為長遠有助刺激樓宇成交。

在施政報告中，政府提出4項減辣措施，包括縮短額外印花稅禁售期、買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，莊錦輝相信相關措施可刺激賣家減價，特別是對投資物業人士而言，以往購入新物業，需要支付15%稅，未必願意出售手頭上物業，「驚賣咗買唔返」。惟在新措施下，投資物業成本減少，或令業主鬆一口價。至於已經持貨兩年的業主，如睇淡後市，在縮短禁售期後或會即時賣樓，同樣會增加供應。

在按揭市場方面，由於減辣稅令到業主甩名的誘因減少，預計將來甩名按揭的數量會下降，但新措施有助刺激樓市，特別是吸引更多海外人士來港置業，長遠對按市有正面影響。

另外，施政報告又提到，二手居屋的政府按揭擔保期會由30年放寬至50年，莊錦輝預計可以進一步刺激二手居屋市場，預料一些20多年樓齡的居屋「即時復活」，買家會有更多單位選擇。