荃灣錦豐園328萬沽 呎價跌穿1萬創近年新低
2023年10月30日 21:05
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荃灣私樓屋苑樓價跌至「3字頭」,錦豐園兩房戶累減約102萬元,以328萬元售出,創屋苑2017年後新低,呎價跌穿1萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角柏蔚山3座高層H室,實用面積約833方呎,套三房間隔,減價150萬元,成交價1,800萬元,呎價約21,609元。原業主於2018年6月以約2,300萬元購入,約5年帳面損失500萬元。
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九龍區
●香港置業曾家輝指,大角咀港灣豪庭10座中層E室,實用面積約371方呎,兩房間隔,以590萬元放盤約3個月後,獲區內客接洽,減價約80萬元,以約528萬元易手,呎價約14,151元,新買家為首置客。
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新界區
●中原余仲平表示,荃灣10月錄約60宗二手買賣,錦豐園2座高層A室兩房戶,實用面積約339方呎,最初叫價430萬元,放盤一年期內多番降價,本月叫價350萬元,施政報告後再減22萬元,售價328萬元創屋苑2017年後新低,呎價約9,676元則屬今年最低。
●中原范德輝稱,青衣10月錄約28宗二手買賣,按月多約47%,青怡花園1座高層E室,實用面積約343方呎,兩房間隔,今年5月放盤價560萬元,於施政報告後進一步減至448萬元成出,呎價約13,061元,累減112萬元,約8年帳面只賺兩萬元。
●祥益盤嘉茵指,屯門居屋兆隆低層3室,實用面積約375方呎,兩房間隔,原業主擴大議幅,減價30萬元,獲區內退休人士於已補價自由市場以270萬元購入,並一筆過付款入市自用,呎價約7,200元。
●美聯王亦倫表示,天水圍嘉湖山莊景湖居13座中層B室,實用面積約630方呎,套三房間隔,早前以618萬元放售,議價後以540萬元承接單位,較最初開價累減78萬元,呎價約8,571元。
●中原王勤學指,元朗過去周末錄約5宗二手買賣,PARK YOHO Venezia第5A座低層B室,實用面積約734方呎,套三房間隔,叫價860萬元,累減75萬元,以785萬元沽出,呎價約10,695元,約3年半帳蝕約55萬元。
●美聯徐君寶稱,元朗YOHO MIDTOWN第2座中層D室,實用面積約972方呎,套三房間隔,早前以1,250萬元放售,外區客施政報告公布後,議價112萬元,以1,138萬元承接,呎價約11,708元。
●中原賴思沛表示,大埔滌濤山7座低層B室,實用面積約1,093方呎,套三房及工人套房間隔,開價約1,268萬元,議價後連車位以1,050萬元沽出,呎價約9,607元,累減約218萬元,新買家為外區家庭。
●中原黎宗文指,沙田及大圍10月暫錄約65宗二手買賣,按月增約六成,其中大圍居屋富嘉花園3座中層D室,實用面積約473方呎,兩房間隔,已補價自由市場開價約535萬元,議價後售475萬元,呎價約10,042元,累減約60萬元。
●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山居屋錦豐苑G座高層11室,實用面積約596方呎,三間隔,於已補價自由市場以706萬元成交,呎價約11,846元。
●世紀21奇豐胡佩碧表示,馬鞍山嵐岸3座頂層單位,實用面積約523方呎,兩房間隔,望山景,放盤1個月,叫價680萬元,減幅2.9%,獲買家以660萬元承接,呎價約12,620元。
●中原關偉豪稱,將軍澳居屋景明苑B座低層4室,實用面積約554方呎,三房間隔,望山景,已補價自由市場價開價400萬元,議價後以392萬元成交,呎價約7,076元,新買家為外區家庭客。
●美聯蕭偉康指,將軍澳天晉IIIB第1A座低層D室,實用面積約530方呎,兩房連儲物室間隔,最初開價1,068萬元放售,放盤約三個月,減價228萬元,以840萬元易手,呎價約15,849元。
●美聯謝建業表示,將軍澳藍塘傲8座中層A室,實用面積約629方呎,三房間隔,去年10月叫價1,600萬元,本年減至1,380萬元,10月中再降至1,100萬元,在施政報告後售1,088萬元,累減512萬元,呎價約17,297元,一手貨約6年帳蝕444萬元。
●中原何文俊指,將軍澳日出康城首都1座左翼高層D室,實用面積約708方呎,套三房間隔,另設儲物房,叫價890萬元,議價後減價112萬元或約13%,以778萬元易手,呎價約10,989元,原業主持貨約6年,帳面獲利28萬元。
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