【第一滴血】大圍站柏傲莊首錄蝕讓　一房戶3年損手近百萬

息口高企，二手樓市短期內難有起色，近年入市半新盤業主為免夜長夢多，寧願蝕讓離場。中原劉俊杰表示，沙田大圍站上蓋柏傲莊錄3宗二手成交，包括柏傲莊II的7A座中層F室，實用面積約345方呎，一房間隔，放盤叫價730萬元。

他指，上址議價後，最終以695萬元成交，呎價約20,145元。據了解，買家為上車客，原業主則於2020年以790.2萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕讓約95.2萬元，期內貶值約12%。料為項目首宗蝕讓個案。