去年推出的一批白居二資格快將到期，部分該類買家加快入市搶「平盤」。中原楊頌堯表示，大埔居屋宏福苑H座中層2室，實用面積約467方呎，兩房間隔，日前議價後，最新於未補價第二市場價以198萬港元沽出，呎價約4,240元。

據了解，新買家為白居二上車客，見同類型單位少有放盤，即把握機會購入單位自用。原業主則於1983年以14.2萬元購入，持貨約40年，轉手帳面獲利約183.8萬元，單位期內升值約12.9倍。香港房屋委員會資料顯示，屋苑第二市場做價自2017後首度跌穿「兩球」。