美聯：今年細價樓二手交投升　中上價及豪宅宗數下跌

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年以來(截至11月16日)二手住宅註冊量共錄33,021宗，較去年同期33,240宗按年微跌約0.7%，即連續兩年低位徘徊；然而，值得留意，若以金額劃分，當中600萬元或以下個案按年上升，惟逾600萬元宗數則下跌，表現背馳。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若以金額劃分，期內二手住宅註冊量最多的是600萬元或以下個案，錄18,825宗，較去年同期上升約23.9%；反觀，逾600萬元個案卻下跌，若再細分，當中逾600萬至1,000萬元個案按年跌約20.7%；逾1,000萬至2,000萬元個案按年更跌約25.4%；至於逾2,000萬元個案亦跌約10.2%。

今年細價物業表現較佳，究其原因是樓價下跌，令市場上的細價盤相對較多；與此同時，受惠「白居二」的帶動，以細價樓為主的二手公營房屋今年交投表現相當突出，宗數按年急升約33.7%，亦成為今年600萬元或以下細價物業註冊量上升的另一原因。