新盤平價搶客　10大屋苑周末僅5宗二手買賣

中原地產表示，10大屋苑本周末只錄得5宗買賣，按周下跌約16.7%。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤近日以「超平價」推出，震撼市場，迅即掀起入票潮，二手市場即時受壓，成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善，惟減辣力度不足，發展商仍要靠低價促銷突圍，新盤頻頻低開，二手業主難以招架，減辣後首周中原城市領先指數CCL跌幅擴大，按周下跌近1.5%。目前買家入市仍然謹慎，只有筍盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。

大型屋苑錄超低價成交。中原張光耀表示，鰂魚涌太古城衛星閣低層B室，實用面積約582方呎，兩房間隔，以780萬元沽出，呎價約13,402元。

據了解，原業主於2010年8月以515萬元買入，持貨約13年，是次沽出帳面獲利265萬元，單位升值約51%。