兩大屋苑樓價破底　嘉湖呎價穿7千　太古城守「6球」

新盤低開拖冧二手樓市，天水圍嘉湖山莊呎價跌穿7,000元。市場消息透露，屋苑賞湖居1座一個極低層單位，實用面積約633方呎，屬套三房設計，同區新盤開價後，市傳僅以430萬元轉手，呎價低至約6,793元，撇除另類單位，成交呎價返約7年前低位。

事實上，區內新盤開價後，同類型單位曾減至475萬元成交，呎價約7,500餘元，已屬低位，反映樓價繼續回落。

至於港島藍籌屋苑亦尋底。美聯陳昌裕表示，鰂魚涌太古城太湖閣高層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，近期開價約650萬元，即獲外區客洽購，議價後連租約以610萬元成交，呎價約12,474元。

據了解，原業主早於1999年12月以約200萬元購入，轉手帳面獲利約410萬元，物業升值約2.05倍。