坪輋地擬改劃商住及酒店用途　涉2205伙住宅

北部都會區發展概念下，發展商積極拓展區內住宅項目，位於坪輋一幅露天儲物及農業用地，向城市規劃委員會申請作住宅、商業及酒店綜合發展，提供2,205伙住宅及70間酒店客房。

文件顯示，上述土地貼近坪輋路，位於超力物流中心以南，地盤範圍包含西松建設株式會社粉嶺機械材料中心，佔地約191,831方呎，申請人要求改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，擬議地積比率7倍，其中住宅佔5.9倍，涉及樓面約1,131,802方呎，另設約211,011方呎商業面積，作酒店、零售及寫字樓用途。

發展布局方面，項目將興建6幢分層大樓，其中5樓用作住宅，樓高47至48層。另外1幢商用物業樓高34層，其中5樓至24樓為寫字樓，26至34樓屬酒店層，地下至4樓包括零售及長者日間護理中心等設施。

申請人指出，上述擬議方案配合新界北新市鎮作高密度發展的規劃意向，符合改劃用途後的主要規劃準則，並可協助滿足本港房屋需求，淘汰棕地作業以改善整體環境。