深水埗商住樓傳以約8560萬全幢易手　鄧成波家族料蝕近4成

由鄧成波家族及其他投資者持有的深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住樓，市傳以約8,560萬港元易手，以項目建築面積共約13,637方呎計算，成交呎價約6,277元。

據了解，上述家族於2018年以約7,000萬元購入該廈地下及1樓商舖，以及2至13樓其中12個單位，合共佔有物業約一半業權；其他12個住宅單位由另一業主持有。依此粗略估計，鄧成波家族持有該批單位現有價值，較購入價低約39%。

該項商住物業地盤面積約2,003呎，於2001年落成，地下至1樓商舖部分建築面積共約2,969方呎，樓上住宅12層提供共24個單位，每方單位實用面積由約311方呎，合共實用樓面面積約7,407方呎。