馬泰陽：港息明年下半年或降　料樓價全年升最多5%

香港置業行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣布維持利率不變，聯邦基金目標利率維持於5厘至5.25厘。連同9月及11月，美聯儲局已3次暫緩加息。他相信，美國息口暫時已見頂並將維持高位一段時間，預期美國有機會最快明年下半年採取降息行動，屆時港息亦有機會跟隨調整。

他續指，港息大致上跟隨美息走勢，現時聯儲局的口風較市場預期更樂觀，市場原本預期本港銀行會加多一次最優惠利率(P)，相信再加P的機會亦會降低，息口料已見頂，甚至回落。若明年的財政預算案進一步為樓市帶來驚喜，買家對後市前景信心回穩，屆時樓市更有望「苦盡甘來」。不過，他預期明年樓價難免出現波動，料年中見底，樂觀預計全年升3至5%。他亦估計，明年全年新盤銷售量可錄約1.3萬宗，按年升約24%。而全年二手住宅註冊量預料升約30%至4.8萬宗。