【平價筍盤】百餘萬買500呎居屋　呎價唔使三千蚊　原因係...

樓市低迷，另類上車盤仍受追捧。市場消息透露，上水居屋旭埔苑F座一個極低層單位，實用面積約546方呎，料可分間為三房，市傳於未補價第二市場僅以158萬港元售出，呎價約2,894元。

區內代理透露，由於上址屬無契物業，料銀行不提供按揭，新買家有機會需要「一筆過」付清樓價入市，加上極低層單位景觀遜色，故成交價較低才有承接。

根據香港房屋委員會資料，旭埔苑一個相同面積低層單位，今年9月於第二市場以約293萬元登記易手，呎價約5,366元。反映上述另類單位做價僅為市價約五成。

而過去10年該屋苑成交呎價從未跌穿3,000元，對上2012年5月有同面積單位，以148萬元成交，呎價約2,711元，為對上呎價低位，是次成交創屋苑11年呎價新低。