【平價筍盤】百餘萬買500呎居屋 呎價唔使三千蚊 原因係...

2023年12月27日 16:39
東網電視
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樓市低迷,另類上車盤仍受追捧。市場消息透露,上水居屋旭埔苑F座一個極低層單位,實用面積約546方呎,料可分間為三房,市傳於未補價第二市場僅以158萬港元售出,呎價約2,894元。
區內代理透露,由於上址屬無契物業,料銀行不提供按揭,新買家有機會需要「一筆過」付清樓價入市,加上極低層單位景觀遜色,故成交價較低才有承接。
根據香港房屋委員會資料,旭埔苑一個相同面積低層單位,今年9月於第二市場以約293萬元登記易手,呎價約5,366元。反映上述另類單位做價僅為市價約五成。
而過去10年該屋苑成交呎價從未跌穿3,000元,對上2012年5月有同面積單位,以148萬元成交,呎價約2,711元,為對上呎價低位,是次成交創屋苑11年呎價新低。