個別中小型銀行上調按揭現金回贈　星之谷：減息前搶生意

有個別中小型銀行上調按揭現金回贈，現金回贈由1.8%調升至最高2.2%，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，市場普遍預期聯儲局本輪加息周期已見頂，今年美國有機會減息，加上加上本港1個月銀行同業拆息（Hibor）已經由上月高達5.7厘稍微回落至4.8厘左右水平，中小型銀行則趁機搶飲「頭啖湯」，率先增加現金回贈搶生意。

他解釋，中小型銀行每年額度較小，相對容易搶先達標；反觀大型銀行仍需要面對資金成本高的壓力，在評估不同因素才會作出按揭優惠調整。

莊續指，雖然美國加息已接近尾聲，但為了控制通脹壓力，相信仍會維持現行較高息率水平一段時間，加上本港物業市場現時存在沽壓，未敢輕言樓價已經見底，準備入市買家應關注美國何時減息。他預期，美國最快或於年中開始減息，由於港銀加P（港元最優惠利率）滯後，因此減息亦然，樓市走勢仍然有待觀察。