第一城累減七口價　三房售650萬　呎價失守1萬

樓市跌到令人心慌，沙田第一城成交呎價竟然失守一萬，創屋苑近數年新低。中原伍錦基表示，該盤27座低層C室，實用面積約688方呎，三房間隔，望河景，曾叫價1,000萬元，累減7口價，最終以650萬元售出，呎價約9,448元屬項目多年新低。原業主2007年以320萬元購入，帳面獲利330萬元。

資料顯示，是次成交呎價已跌回逾10年前價位，同座極高層同室單位，2022年以1,028萬元登記售出，而中低層同室單位，亦以998萬元登記成交。

事實上，屋苑近日交投回升，連錄兩房成交，當中面積約327方呎單位樓價低於「4球」。他指，單位為26座低層G室，成交價388萬元，呎價約11,865元。