跌穿心理關口？嘉湖山莊三房劈至371萬沽　呎價6785元

天水圍嘉湖山莊樓價續尋底，三房單位樓價跌穿「4球」，呎價低於6,800元成交。

利嘉閣黃肇雯表示，該盤樂湖居14座極低層G室，實用面積約548方呎，三房間隔，去年7月放盤，最初開價520萬港元，累減逾148萬，最終由外區上車客以371.8萬元承接，呎價約6,785元。料呎價屬約7年前低位。

據了解，原業主於1993年以約140萬元購入，一直自住至今，帳面獲利約232萬元，單位升幅約1.65倍。

資料顯示，同屋苑賞湖居1座一個極低層單位，實用面積約633方呎，屬套三房設計，去年底以430萬元轉手，呎價約6,793元，撇除另類單位，成交呎價亦料返回約7年前低位。