梁志堅：樓價再挫20%　銀行恐被迫Call Loan　宜全面撤辣

樓價跌勢未止，地產市道低迷。會德豐地產主席梁志堅表示，現時不僅是撤辣與否的問題，而是整個經濟的問題，雖然撤辣未必一定能救市，但亦不應再對此再猶豫。他指，「最緊要經濟搞得掂，如果經濟唔掂，做地產無得做」。

對於政府賣地計劃方面，他認為，政府有地一定要拎出來賣，惟政府對土地的估價與市面上的價錢有出入，過去多幅土地流標，並非地產商「夾埋一齊」，而是各有數計，「個個都畀唔到價」。他相信，政府不會維持不賣地，否則財政難以計數。

他又指，目前香港有達200萬名私樓業主，大部分正在供樓，仍有按揭貸款在身，即使供滿樓，亦有部分人士會將物業抵押借貸，雖然政府曾指銀行不會單因抵押品價值轉變而Call Loan(提前償還按揭貸款)，不過現時負資產個案急增，如果樓價再挫20%，估計銀行會在迫於無奈下Call Loan。