【多圖】市區近500呎單位僅賣220萬　不足1年跌價逾4成

儘管樓市氣氛呆滯，不過較市價有明顯折讓的「無契樓」仍有捧場客。忠誠拍賣周四(22日)售出深水埗公屋南昌邨一個未補價第二市場單位，成交價僅220萬港元，較不足一年前的同類型成交，跌價超過四成。

該單位為南昌邨昌安樓高層11室，屬法院令物業，不提供樓契，實用面積約494方呎，拍賣開價174萬元，獲兩組買家競投，最終搶高46萬元或約26.4%售出，呎價約4,453元。據了解，單位未能承做按揭，新買家需以一筆過付款形式買入單位。

據香港房屋委員會資料，屋邨對上一宗同類型單位成交於去年3月錄得，為面積相同的低層戶，當時以373萬元成交。相比之下，上述最新售出的無契樓，做價大幅低約41.1%。