德福兩房賣478萬　呎價跌穿1萬　料屬逾7年最平

九龍灣德福花園呎價跌穿1萬。利嘉閣莊雅琁稱，屋苑C座高層13室，實用面積約517方呎，兩房間隔，原業主換樓，計劃「平賣平買」，故議價後以478萬元成交，呎價約9,246元。撇除另類單位成交，是次呎價料屬項目2016年後最低。

據悉，新買家為區內年輕上車客，原業主於2013年以約451萬元購入，持貨至今沽出，帳面只獲利27萬元。該屋苑現時有約140個放盤，入場費約400萬元起。