業主心灰再劈價　翔龍灣海景兩房售553萬　3年蝕近100萬

撤辣後「蝕本貨」最受追捧。中原吳子麟表示，土瓜灣翔龍灣錄撤辣後首宗二手成交，屋苑2座低層F室，實用面積約427方呎，兩房間隔，享海景，今年1月以低市價650萬元放售，農曆新年期間降價至600萬元，叫價屬同類放盤近10年新低。

他指，昨日撤辣後，市場睇樓量已增加，加上原業主看淡後市，心灰意冷，深夜再劈一成，最終累減97萬元或約15%，以553萬元成交，呎價約12,951元。

據了解，新買家為同區用家，入市自用。原業主則於2021年以650萬元買入，持貨近3年帳面蝕讓97萬元。

鰂魚涌太古城亦再錄成交，業主繼續要蝕。美聯吳肇基表示，屋苑彩天閣中層H室，實用面積約760方呎，去年12月以約1,400萬元放盤，累減至近期約1,288萬元，原主原本有意減至1,200萬元，撤辣後即改變主意惜售，終以1,280萬元成交，呎價約16,842元。原業主於2021年6月以約1,710萬元購入，帳面蝕讓約430萬元，物業貶值約25%。