新世界鄭志剛：住宅樓價難大升　料交投轉活

政府全面撤辣一日後，新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，歡迎全面撤辣和金管局放寬按揭貸款政策，試為可有效打通「換樓鏈」釋放市民購買力，吸引投資客重新入市，令社會情緒變得正面，對香港經濟有正面幫助。集團對樓市樂觀，但由於住宅供應量大，樓價預料不會大升，但交投會轉趨活躍。

他以去年10月為例，政府減辣之後的兩個月住宅成交量上升大約兩成，故他相信本次會有至少4至5成升幅。市場的剛性需求，相信可在上車或換樓行動下購買力得到釋放。他又指，目前租金回報率平均三厘以上，可吸引想尋找穩定回報的投資者重新入市。另外，銀行取消壓力測試，意味利率見頂，他料利率下半年有機會逐步回落對樓市有正面影響。

因應全面撤辣，他謂集團搶先推盤，未來6個月會推出2,500伙應市，包括北角皇都戲院和啟德項目等，相短時間可為集團帶來良好現金流。