二手成交：德福花園靚裝2房610萬易手　原業主3年帳蝕115萬

美聯物業徐廣森表示，該行促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投，上車客心儀單位附有靚裝修，趁財案撤辣即以610萬元承接單位自住，折合實用呎價約10,971元。原業主持貨3年蝕讓逾「1球」離場。

上述成交單位為P座低層1室，實用面積約556平方呎，屬2房間隔，座向東面，外望東九文化中心。據悉，業主原本叫價630萬，放盤約2個月後，獲區內首置買家洽詢。買家心儀單位有靚裝修，睇樓2次即決定承接單位自住。經議價，單位最終減價20萬元，以610萬元易手。

參考成交資料，原業主於2021年4月以725萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕115萬元，或約15.9%。