內地投資者800萬沽觀塘工廈單位　9個月升值38萬

受財政預算案樓市全面撤辣，帶動工商舖買賣氣氛。萊斯物業古海梅表示，觀塘鴻圖道一號低層工業單位，建築面積約1,134方呎，以800萬港元售出，成交呎價約7,055元。

原業主為內地投資者，於2023年中才以762萬購入，持貨約9個月，帳面獲利38萬元，物業升值約5%。以單位市值呎租約26元計算，租金回報達約4.4厘，新買家為外地電訊商，購入作自用。不過，是次成交若計及釐印費及佣金等成本，料屬平手離場。

該行徐偉揚指，鴻圖道一號用戶大部分均為內地電訊商，形成了一座以電信為主題的大廈，不論租賃及買賣亦不少用家承接，交吉單位在市場非常難求，租賣盤源都緊絀。