領展曾創近12年低　王國龍承認港人北上影響生意

領展(00823)承認港人北上消費，影響旗下商場生意。領展股價連跌3日，周二(26日)早上低開0.2%後跌幅擴大，曾見33.3元，跌3.2%，屬2012年中以來近12年低，股價一度較去年首季供股價44.2元低出24.7%，當時供股集資188億元。領展目前仍跌2.18%，報33.65元。

領展行政總裁王國龍接受媒體訪問時稱，旗下商場主要提供生活所需，港人北上所帶來影響較少，不過在周末北區居民會北上消費，則仍會有影響。

他認為，本港消費能力將持續向好，經濟環境仍不錯，上半年度續租租金平均上調8.7%，見到有緩慢提升。他指，會因應不同商場需要進行資產提升工程，但不是因為消費模式改變而增加工程。

對於收購新項目，他認為倘高息環境再持續一段長時間，有些投資者或發展商可能需要將較好的物業出售套現，就是一個「十年一遇」、甚至「二十年一遇」的機會。雖然該公司早前進行供股，有大量資金，仍保持耐性去選擇適當的項目投資。

他指，領展過去幾年在物業組合更加國際化，每個地方的經濟增長不同，融資成本亦不一樣，好處是在已經有投資的地方審視適當的物業價格，目前仍是聚焦在亞太區。