美聯布少明料Blue Coast買家中不乏大手「西餅客」

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，今(28日)推出首張價單提供138伙，折實平均呎價21,968元，定價震撼，創港鐵黃竹坑站項目的首批開售單位呎價新低，亦較目前同區單位有明顯折讓，料首批單位即日沽清，並有加價加推空間。

他續指，是次發展商相當進取及克制，並採取先求量後求價策略開售，由於港島新盤受到內地客垂青，隨着全面撤辣，預計項目內地客佔比將約達四成。至於投資客佔比料亦佔高達三至四成水平。估計買家中不乏大手「西餅客」，相信項目落成後單位呎租可達60至65元水平，租金回報約有3厘。

整體市況方面，撤辣後樓市交投大幅上升，預料3月份一手成交量將創自1998年後的新高。而4月份亦陸續有大型新盤及豪宅盤應市，估計4月份一手市場亦會相當活躍，有望錄得約3,500宗成交。此外，二手市場亦保持暢旺，3月及4月的二手成交量有望錄得約5,000宗的活躍水平，樓價亦止跌回穩。