【一減再減】新界兩房私樓累劈3成沽　做價300多萬　見7年低

全面撤辣後，細價單位成搶買目標，荃灣荃景圍有兩房單位僅以「3字頭」賣出，為同類單位超過7年的低位。

中原王壹鳴表示，撤辣後樓市交投暢旺，荃灣區3月暫錄得超過220宗二手買賣，創13個月新高，較上月反彈兩倍，區內錦豐園1座高層H室，實用面積約340方呎，屬兩房間隔，去年8月開始放盤，開價500萬元。

該單位期間多次降價，上月底財政預算案前再下調至360萬元，有上車客見撤辣後樓市明顯轉旺，入市信心增強，見單位內籠企理，只輕微議價4萬元，即拍板以356萬元買入自用，單位約7個月累劈144萬元或約28.8%，成交呎價約10,471元。

物業原業主於1996年以約175.5萬元買入單位，持貨逾27年，轉手帳面獲利約180.5萬元，單位升值約一倍。

資料顯示，該盤同類單位最低成交價及呎價，要追溯到2016年11月，一個同座相同面積同室低層單位，以約325萬元易手，呎價約9,559元。而該單位個別銀行網上估價約414萬元，是次成交價低約58萬元或約14%。