萬科A與險企交流屬常規溝通　3月銷售跌4成

萬科H股(02202)周三股價再破底，該企A股更以全日最低位8.19元人民幣(下同)收市。針對近期市場傳言與保險公司磋商債務展期的問題，萬科A在深交所互動平台回覆投資者提問，稱隨着經營性業務的增多，險資不動產債權投資計劃成為融資渠道之一；每次面臨贖回選擇權時，雙方均會提前進行溝通，就存續方案如利率、期限等做交流，是常規性業務溝通。

公司與險資機構在設立不動產債權投資計劃時，一般會將該投資計劃的總期限設置為10年或以上，並會在此期限內設置選擇權時點，有些是雙向的，也有些是單向的，以此保留財務上的靈活性，這是行業的慣例操作。

另外，上月傳出萬科獲內地金融機構相助籌800億元銀團貸款，萬科A亦在互動平台回應，公司在保持開發項目融資穩定的同時，正積極和銀行進行洽談，加快經營性融資資源的釋放。2024年以來，已新增經營性物業抵押貸款超過百億元。

萬科A亦公布，3月實現合約銷售金額245.1億元，按年減42.5%；首3個月累計，合約銷售金額579.8億元，亦少42.8%。