市區新盤開賣半年多已見首宗二手　業主料蝕使費沽

樓市撤辣為業主提供離場機會，去年才發售的啟德HENLEY PARK，相隔只有半年多已錄首宗二手轉讓個案，雖然原業主帳面力保不失，惟扣除使費料仍需損手。

市場消息指出，項目1A座低層L室，實用面積約476方呎，原以約1,070萬港元放售，減價後於上月以約1,043萬元售出，呎價約21,912元。資料顯示，原業主於去年7月以1,034.82萬元向發展商購入上址，持貨約8個月，帳面僅賺8.18萬元，只升值約0.8%，扣除持貨開支料明賺實蝕。

HENLEY PARK於去年第四季才入伙，區內代理透露，該盤目前只有約3個二手買賣放盤，叫價一般比購入價高約1成水平。