銀主盤勁多！新居屋山麗苑同類單位放盤叫價僅「1字頭」

4月樓市交投氣氛有冷卻迹象，市場積存的銀主物業仍高逾300個，近期亦新增不少住宅銀主盤，當中包括新居屋物業，其中，粉嶺皇后山山麗苑再添同類單位，於未補價第二市場叫價約168萬港元。

上述山麗苑銀主盤為A座中高層2室，實用面積約292方呎，第二市場每方呎放售價約5,753元。據香港房屋委員會資料，去年一個同面積單位以約157.14萬元易手，呎價約5,382元。

近期亦新增市區特色銀主盤。灣仔York Place連天台戶，實用面積約1,371方呎，以約4,312萬元放售，呎價約31,451元。個別銀行網上估價約4,857萬元，叫價低約545萬元或約11.2%。該單位原業主於2011年以約5,628萬元購入，放售價低約1,316萬元或約23.4%。

將軍澳重災區日出康城再錄銀主單位，區內半新盤SEA TO SKY第2座高層E室，實用面積約468方呎，放售價約713.4萬元，呎價約15,244元。單位原業主於2020年以約805萬元買入，放盤價低約91.6萬元或約11.4%。