內地業主棄守九龍站上蓋　劈價沽售兩房戶　6年蝕300萬離場

撤辣後樓市強勢僅曇花一現，九龍站屋苑4月只有3宗成交，較3月同期勁跌逾八成，更有具內地背景的業主低價蝕賣離場，僅以1,300萬港元沽出凱旋門兩房戶，不足6年半狂輸「3球」，做價屬項目8年兩房新低。

市場消息指出，上述單位為朝日閣低層D室，實用面積約513方呎，上月才以原購入價約1,600萬元放售，一個月速減300萬元售出，呎價約25,341元。該名業主於2017年12月以1,600萬元入市，現轉售帳面虧損約300萬元，單位貶值約18.8%。

事實上，同座一個樓層稍高的同室單位，座向及間隔相同，上月才以1,555萬元成交。相比之下，今次售出單位短短一個月大幅跌價約255萬元，差幅約16.4%。

資料顯示，凱旋門上一次兩房做價低位，要追溯至2016年4月，當時一個實用面積約546方呎的中層兩房單位，成交價約1,200萬元。