蓝筹屋苑劈价求售 康怡花园三房减140万沽出
2024年04月18日 21:12
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楼市承接力减弱，市区蓝筹屋苑亦要劈价求售，鰂鱼涌康怡花园套三房单位，大手减价140万元，以1,140万元沽出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●中原杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园M座底层14室，实用面积约882方呎，套三房间隔，放盘时叫价1,280万元，最新以1,140万元沽出，累减140万元或约1成，呎价约12,925元。
●世纪21日升地蔡嘉骏表示，北角半山万德阁B座高层2室，实用面积约716方呎，三房设计，望维港海景为主，连车位叫价1,288万元，大幅减价128万元，以1,160万元成交，呎价约16,201元。
●美联陈凯廸指，西营盘荣华阁2座低层C室，实用面积约1,055方呎，套三房连工人房间隔，有装修，原业主近期叫价约1,680万元，议价后获同区上车客以约1,620万元承接，呎价约15,355元。
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九龙区
●中原冯健平称，长沙湾居屋凯乐苑4月至今暂录约12宗买卖，平均实用呎价约11,582元，屋苑A座中层12室，实用面积约476方呎，两房间隔，未补价第二市场叫价580万元，以绿表价548万元易手，呎价约11,513元。
●美联刘志伟表示，奥运站柏景湾6座中低层F室，实用面积约466方呎，两房间隔，叫价900万元，议价后获上车客以845万元购入单位自住，呎价约18,133元，原业主于2019年11月以约930万元购入，逾4年帐面蚀约85万元。
●世纪21家天下黎振杰表示，旺角利奥坊‧晓岸2座中层A室，实用面积约390方呎，两房间隔，以688万元成交，呎价约17,641元。
●美联杨锦河指，红磡黄埔花园4月暂录7宗二手买卖，该盘4期1座中高层G室，实用面积约647方呎，叫价850万元，议价后获买家以800万元承接自住，呎价约12,365元。
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新界区
●中原林溢斌表示，东涌升荟2座低层A室，实用面积约1,144方呎，三房连套房间隔，开价1,300万元放盘，减至1,260万元成交，呎价约11,014元。
●利嘉阁刘景骏称，东涌海堤湾畔2座中层D室，实用面积约508方呎，两房间隔，以616万元成交，呎价约12,126元。
●中原吴家威表示，东涌东环6B座中层1室，实用面积约484方呎，套两房间隔，今年3月放盘叫价590万元，减价42万元后，获同区投资客以548万元承接，呎价约11,322元，低市价约4%，原业主持货约4个月帐面蚀31万元。
●中原李建华指出，荃湾环宇海湾5座中层C室成交，实用面积约722方呎，三房连套房间隔，开价905万元，减价83.2万元，以821.8万元成交，呎价约11,382元。
●祥益黄文乐表示，屯门公屋良景邨良贤楼中层2室，实用面积约443方呎，一房间隔，以175万元未补价第二市场价售出，新买家为区内白居二客，呎价约3,950元。
●祥益黄庆德称，屯门居屋龙门居10座高层K室，实用面积约592方呎，三房间隔，减价32万元，未补价第二市场成交价388万元，新买家为绿表客，呎价约6,554元。
●中原黄冠仁指，大埔白石角逸珑湾II高座10座中层F室，实用面积约823方呎，套三房间隔，放盘时叫价约1,130万元，议价后以1,015万元沽出，呎价约12,333元，原业主持货约10年，帐面获利约210万元。
●中原黎宗文表示，大围居屋美松苑B座中层2室，实用面积约554方呎，三房间隔，未补价第二市场叫价约468万元，议价后以430万元易手，呎价约7,762元，新买家为白居二客。
●世纪21奇丰胡佩碧称，马鞍山岚岸7座低层D室，实用面积约512方呎，两房间隔，放盘一星期减价25万元，以630万元成交，呎价约12,305元。原业主于2018年2月以699万元入市，持货约6年帐面损失69万元，跌价约10%。
●世纪21奇丰廖振雄表示，西贡蚝涌新村单号村屋地下连花园户，建筑面积约700方呎，三房间隔，望山景，花园面积约800方呎，累减30万元，以650万元获承接，呎价约9,286元。
●中原何文俊称，将军澳日出康城致蓝天3座左翼高层D室，实用面积约781方呎，套三房间隔，另设储物房，叫价990万元，议价后以937.5万元易手，呎价约12,004元。
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