【多圖】新界新居屋乍現神奇理想價　樓價首次升穿「3球」

雖然整體樓市表現未如理想，但在白居二購買力釋放下，新居屋成為逆市奇葩。其中，粉嶺皇后山山麗苑兩房單位以306萬港元售出，項目樓價首度突破「3球」，樓價不足兩年升值超過三成。

中原蔡天賜表示，上述單位為A座中層14室，實用面積約447方呎，兩房間隔，開價約330萬元，最終減價約24萬元易手，呎價約6,846元。新買家為白居二客，見單位附有企理裝修，遂決定入市。

據了解，原業主於2021年7月以230.71萬元購入上址，不足3年帳面即賺約75.29萬元，賺幅約32.6%。

資料顯示，屋苑自去年4月錄得首宗二手轉讓個案後，至今已累錄約6宗同類個案，對上5宗均為實用面積380方呎或以下面積較細單位，今次屬於項目首宗兩房二手成交，樓價亦順理成章打破屋苑新高紀錄。