【银主急出货】3项住宅等唔切拍卖已沽　部分较估价低1成半

楼市气氛开始转弱，忠诚拍卖于周三(24日)举行拍卖会，不过部分原定于场内推拍的银主盘，在银主开始心急出货下，有多达3个同类住宅物业于推拍前经已售出，部分更较估价大幅低逾一成半。

该行拍卖部总经理郑世杰指出，银主沽货取态积极，若买家入票出价能够配合，到价尽量出售单位，近期数场拍卖会都有较多银主盘于拍卖前易手。

今次推拍前售出的3个银主盘，其中，荃湾环宇海湾5座中层D室，实用面积约710方呎，成交价约720万元，呎价10,141元。是次呎价险守万元，料为项目近年低位，而上址银行网上初步估价约849万元，反映售价较估价明显低约129万元，差幅约15.2%。

至于观塘康丽园C座低层5室银主盘，实用面积约451方呎，亦于拍卖前以315万元沽出，呎价约6,984元。相比初步估价约372万元，是次做价亦大幅低约15.3%。

另一宗同类买卖为中环祥晖大厦低层A室，实用面积约298方呎，成交价约370万元，呎价约12,416元。

反观，今日拍卖现场只售出一个车位，为九龙站擎天半岛3楼双号同类物业，由法院颁令拍卖，不提供楼契，最终以拍卖开价120万元售出。