东方日报B2：港股4日飙逾千 　内房热炒翻身战

中港股市转运，其中港股更在上周五内地公布新“国九条”后连升4日，累涨1,060点，迭创今年以来新高。多个中资板块起动，就连大弱势的内房股亦表现“标青”，予人一片复苏之感。多间大行更开始对港股改观，其中瑞银更是3年来首次“转軚”看好内房行业；滙丰亦谓全球新兴市场基金对中国股票看法转为中性。

恒生指数周四一度冲高237点，至17,438点的今年新高；虽然午市升幅收窄，但全日仍升83点或0.48%，收报17,284点，并且主板总成交配合，录得逾1,199亿元。国企指数收报6,120点，升20点或0.33%。恒生科技指数收跌19点或0.54%至3,554点。

信诚证券联席董事张智威表示，虽然恒指今年多次升穿万七关后未能企稳，但港股现时估值吸引，亦有多间公司回购、增加派息等。在资金回流下，港股市底转强，料今次升势可持续。另外，下周为期指结算日，大户积极转仓部署推高指数，指数可挑战250天线约17,728点，短线未宜看淡。

内房股周四强势，部分升幅更达一成。值得留意是，瑞银中国内地及香港房地产研究部门主管林镇鸿，早于3年前已看淡内房股，率先将中国恒大(03333)投资评级下调至“沽售”。周四他再次逆向而行，预计内房业将逐步复苏。

此前，“中国将继日本陷入迷失三十年”之说甚嚣尘上。然而，林说，内地房地产市场相较日本和香港来得健康，原因是内地城市化比率和家庭借贷杠杆比率低，且外汇管制严格。这些都让内地政府较日本和香港更有能力管控房地产泡沫。

他续解释，其中内地21个大城市的“城中村”改造正悄悄展开，且中国人民银行去年底向市场注入的低成本资金突然增加，证明这一波推动力真实。他预计，在截至今年3月底，约有700万个住宅单位被延迟或暂停兴建，若全数复工的话，需要两万亿元人民币去推动，暂时政府提供的资金仍然不足，但未来可能有更多流动性提供，故料至明年6月，内地楼价和新屋动工将会趋向稳定。

至于如何选股，林认为应选有较多商业物业作收租，以及仍然在市场投地的公司，因为这些公司有较多的经常性收益，以及更多的财务资源可动用。

资金回归中港似乎愈来愈真实。滙丰在一份报告中指出，全球新兴市场基金对内地A股的投资评级，已由“减持”转为“中性”，而亚洲基金对内地股票的持仓，目前处于7个月高位。

对于中港两地股市，惠理基金首席投资总监锺慧欣表示，内地的采购经理指数(PMI)有所改善，凸显经济逐渐复苏趋势。市场情绪已经触底和改善，资金逐渐回流市场，这也得益于全球宏观经济环境转强，出口改善，惟房地产市场似乎触底但仍持续疲弱。

她相信，最坏的情况在第一、二季出现，并认同外资已开始回流内地A股，因见到公司盈利触底，部分公司已增派股息以提高股本回报率，恢复投资者信心。

内地股市连升两日，沪综指周四升0.27%，收报3,052点；深成指升0.14%至9,264点。沪、深两市成交7,742.96亿元人民币，按日缩2.65%。