美聯布少明：朗賢峯第IIB期落成後租金回報料約3.5厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，鷹君(00041)的何文田站朗賢峯第IIB期，今(27日)首輪公開發售260伙，由於定價吸引，故獲大幅超額認購，市場反應熱烈。該行有大手客擬斥資約3,000萬元入市，打算購入3個單位作自用及長線投資之用。

布少明指，該行客源中，九龍區客戶佔約六成，而新界區客及港島客佔約四成。整體分布上，用家佔約六成，而投資客則佔約四成，估計項目落成後每呎租金達60至70元水平，租金回報約3.5厘。而自樓市撤辣後，內地客入市意欲增加，該行朗賢峯客戶中，約有三成為內地客。

整體市況方面，新盤魚貫登場，加上往往定價較同區一二手盤有折讓，故焦點集中新盤，預期本月一手交投有望錄得約2,100至2,200宗水平，一手銷情不俗，而二手市場卻因為筍盤消化及一手搶去及凍結購買力而放緩，預期5月份市場繼續維持一手主導局面。