布少明：The YOHO Hub II較同區二手平1成　料受捧

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新鴻基地產(00016)的元朗站The YOHO Hub II，周二(30日)公布首張價單，涉及188伙，折實平均呎價約14,338元。是次開價較項目1期首張價單大幅折讓逾2成，反映發展商積極推盤。由於是次開價比同區二手樓價再低10%，相信全新盤推售期間，同區二手交投將陷入冰封。

布少明表示，The YOHO Hub II受惠鐵路網及入場門檻低等優勢，加上已屆現樓，料將繼續受到年輕客，用家及投資客追捧，預期項目投資佔比可達約三成，入伙後呎租將達50元水平，租金回報約3.5厘。

整體市況方面，4月份新盤購買力持續釋放，預期全月一手交投可錄約1,860宗，相信5月在多個新盤推動下，將維持大旺市局面，可增至2,000宗水平。而二手市場則受制一手熱銷影響，加上不少筍盤被市場消化，故料全月錄得約3,000宗。