【多相】銀主連環平沽住宅　九龍半新盤低估價近3成拍出

市場有銀主盤以低價連環售出。黃開基拍賣行周二(30日)拍出兩項銀主住宅物業，其中，何文田半新盤皓畋1座連天台特色戶，單位實用面積約403方呎，天台面積約263方呎，推拍價680萬元，最後以708萬元沽出，只搶高約28萬元，成交呎價約17,568元，惟較銀行網上估值約990萬元，仍低約28.5%。單位原業主於2018年初以約1,207.5萬元買入，現時大幅貶值逾40%。

另一個拍出的銀主盤為將軍澳居屋富康花園3座低層B室，實用面積約484方呎，已補價自由市場開價360萬元，獲兩組客出價競投，最終搶高48萬元或約13.3%，以408萬元賣出，呎價約8,430元。該單位銀行網上初步估價約510萬元，最新成交價低約102萬元或約20%。

此外，長沙灣居屋幸俊苑A座低層6室及觀塘私樓曉光閣高層6室兩個銀主盤，亦在拍賣前售出，當中，曉光閣以380萬元易手，呎價約8,389元。單位網上估價約428萬元，成交價低約11.2%。