老牌業主4500萬放售灣仔4相連舖　呎價僅2.1萬

有老牌業主趁勢放售持有多年的市區地舖。中原(工商舖)黃新宇表示，該放盤舖位為灣仔謝斐道340至348號地下A至D號舖，屬單邊舖位，面積約2,075方呎，以約4,500萬港元放售，平均呎價約21,687萬元，將以交吉形式交易。該舖門闊約80呎，屬4個相連舖，設有三相電、來去水及廁所。舖位前租客為酒吧，月租約13.3萬元，以放售價計，平均回報率約3.5厘，新買家可選擇分間為4個舖位出租。

資料顯示，鄰近上址的謝斐道314至322號地下01號舖，面積約600方呎，於2022年8月以約1,830萬元售出，平均呎價約3.05萬元，相比之下，是次放盤舖位售價已見顯著回落，低出近三成。

近月舖位租賃市道漸見有起色，3月的租務交投上升約三成，當中灣仔舖市持續做好，期間錄得約21宗，按月增約10%，已連續兩個月呈上升趨勢。